卖房满五年和满两年的区别？如何确定房产是否满五年？
导读:买房子需要交什么税本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  一般我们在卖房的时候是必须要缴纳一定的税费，这也是我们生活中的一种常识了，但是有很多不清楚自己要交哪些税费，而且也不清楚卖房满五年和两年的区别，所以在买房过程中也容易遇上麻烦，那么，接下来来说说卖房满五年和满两年的区别？如何确定房产是否满五年？希望可以给大家带来帮助。
  卖房满五年和满两年的区别
  1、出卖不满两年的房子需交税费：足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）、增值税及其附加税（房价的5．6％）。
  2、出卖满两年，但不满五年的房子需交税费：个人所得税（房价的1％或两次交易差价的20％）。
  3、满五年的房子是家庭的唯一住房需交税费：无。非家庭唯一住房需交税费：因房子不是家庭唯一住房，需足额缴纳个人所得税（房价的1％或两次交易差额的20％）。
  如何确定房产是否满五年
  1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始计算；
  2、如果是按房改政策购买的住房，需要以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据；
  3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算；
  4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。
  以上就是有关卖房满五年和满两年的区别，如何确定房产是否满五年的相关知识就说到这里了，对于房屋交易的过程中，因为我们要了解的问题有很多，比如卖房满五年和两年是其中的问题之一，也是有着很大的区别，所以了解了相关的内容就可以帮助自己对于房屋的交易，而且在卖房的时候有很多事项，大家要谨慎。
本文结束，感谢您的阅读！