第1篇：唯一住房证明 唯一住房证明唯一住房证明
自从2022年9月29日国家房地产二次调控“新国五条〞出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税标准和内容公布后，时至今日电话仍然不断，其中最集中的咨询是关于“家庭唯一住房〞如何认定的，毕竟“各家情况千差万别〞，市财政局今天上午专门详解唯一住房界定标准，并委托本报独家发布最新整理的1997年以来合肥市历次住房契税政策调整情况表，以便购房户们对照看明白对于人们购置家庭唯一普通住房，省财政厅契税新政细那么明确规定，继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的，减半征收契税;而面积在90平方米及以下，交纳契税时税率降为按1%计算。由于和购房者的切身利益息息相关，十分受关注，那么到底“家庭唯一住房〞该如何界定和实施?对此，合肥市财政局有关负责人上午表示，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房，而家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。按安徽省财政厅会同有关部门制定的具体操作方法，“家庭唯一住房〞证明由家庭所在市或县(区)房地产主管部门出具。而这已经不是第一次要求房地产管理部门出具相关证明。早在一次房地产调控中
二套房贷款细那么出台后，合肥市民如果需要按首套房政策办理贷款，就需要由房管局出具首套房证明;而契税税率调整后，“家庭唯一住房〞的判定权再一次交由房地产管理部门来执行。但目前合肥市房产信息网络并未与外地联网，如果有外地人在外地买了房，再到合肥来买房，按说不应算唯一住房，但合肥房产网络查询不到相关信息，存在“家庭唯一住房〞认定的漏洞。据介绍，为防止买房人钻政策空子，纳税人应向征收机关提交家庭唯一住房书面保证，这样立即可以按家庭唯一住房交契税。我2022年上半年卖出了厂里的房改房旧房子，且已过户。今年10月2日购置一套115平米的满5年的二手房，现要交契税，请问现在这套房子办契税能算家庭唯一住房吗?〞对购房户而言，有的担忧自己曾先后买过两套房，但卖掉其中的一套，现在住的就是家庭唯一住房，但在自己契税记录上是有两套房的，岂不是就享受不了优惠吗?在这种情况下，就可以通过写书面诚信保证书为自己“证明〞。 在查不到纳税人的契税记录，或者对契税记录有疑义的，可以结合房产部门的房屋登记信息系统，查询纳税人的家庭住房登记记录，家中有没有房一查便知。但如果暂时不具备查询条件，如有些外地人，在合肥买了一套房，在合肥属于“家庭唯一住房〞，但由于房产部门之间信息不能方便有效沟通，工作人员就不能清楚了解其与其家庭成员在外地是否另有房产。因此，需要购房户先提交保证书。等到条件允许，合肥房产机关再向其户口所在地房产部门进行函调和核查其房产资料。
第2篇：唯一住房证明是什么唯一住房证明怎么写 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
唯一住房证明是什么?唯一住房证明怎么写
导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢送点评和分享。
自2022年9月29日国家房地产经过二次调控,“新国五条〞政策便出台,房地产交易环节需要交的契税、个人所得税的相关优惠政策出台后,购房者所提出的相关问题就层出不穷。今天就来跟大家一起学习一下相关知识。唯一住房的证明是什么?唯一住房证明又怎么写?
唯一住房证明是什么
唯一住房是指中国合法公民在境内拥有一套用于自身居住的房屋的情况。很多城市是作如下规定:对个人购置的房产,属于家庭唯一普通住房的,享受契税的优惠政策。但是纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,应在纳税申报时提供家庭唯一的住房证明。
不同家庭共同购置同一套住房,按照不同家庭需分别开具家庭唯一住房证明,分别按照适用
的税率缴纳契税,分别开具完税凭证。家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自开具后规定的查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。
对个人购置144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住知识常识分享
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宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。
省财政厅契税新政细那么明确规定,继续享受相应的优惠政策。也就是面积在90-144平方米的,减半征收契税;而面积在90平方米及以下,交纳契税时税率降为按1%计算。“家庭唯一住房〞的判定权交由房地产管理部门来执行。
唯一住房证明模板
对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购置房屋办理房产登记的收件收据,购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。
以下是唯一住房证明书:
证 明
至XXX地方税务局: 经查询,截止到 年 月 日, (身份证号: )的住房无登记记录,本证明不包括本辖区以外其他地方的住房登记。
特此证明。
组织机构代码:
电话:买房子需要交什么税
(公章)
年 月 日
据了解,4种情况不需开“唯一住房〞证明,可直接到地知识常识分享
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税窗口缴税,即已有1套以上房产的,房龄未满5年转让的,房屋面积超过140平方米的,离婚、继承、赠与和非住宅转让的。大家记得了解情况后再动起来! 本文结束，感谢您的阅读！
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第3篇：家庭唯一住房查询证明 家庭唯一住房查询证明
编号NO：
根据购房人XXX申请，经查询厦门市房地产交易登记系统，购房人XXX〔身份证：350202XXXXXXXXX〕及其家庭成员无其他房屋产权登记及合同登记记录，其购置的[房屋坐落]〔合同签订时间X年X月X日〕可视为XXX家庭在厦门的家庭唯一住房。
特此证明
厦门市房地产交易权籍登记中心
2022年X月X日 备注：本证明仅限于本市税务部门使用
第4篇：唯一住房 承 诺 书 承 诺 书
本人自愿将本人名下位于 ___
_________的房屋产权〔房产证编号：__________〕抵押给
，作为
为
债务人
向
放款银行
银行借款担保的反担保措施〔反担保抵押合同编号：__________〕。
为了
更清楚的了解本人的资产状况，本人在此披露本人拥有以下房屋所有权：
1、
2、
3、
本人在此承诺在反担保合同的有效期内，未经
同意，将不对上述房屋做任何可能影响自有居住权的处分行为。假设确需处分上述房屋，本人将书面通知，并根据的要求，就资产处置对价以保证金的形式提存至账户或直接用来归还本承诺所提及的银行借款。本人充分理解违反本承诺的行为将构成反担保合同中的违约责任，有权单方终止合作，本人自愿赔偿由此产生的一切损失。
附：本承诺所提及的房屋产权登记证复印件一份。
承诺人〔签字〕： 日期：
配偶〔如有，签字〕： 日期：
其他产权共有人〔如有，签字〕 日期：
第5篇：家庭唯一住房保证书 2022家庭唯一住房保证书
家庭唯一住房保证书
购置人□转让人□ 房屋共有人 房屋共有人 本人家庭状况：未婚□ 已婚□ 配偶姓名份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码：；
未成年子女姓名身份证号码： ； 未成年子女姓名身份证号码：； 未成年子女姓名身份证号码：；
本人购置、□转让、□置换、□普通住房、□90平米及以下普通住房，具体地址位于 ，该住房属于本人所属家庭〔成员范围包括购房〔转让〕人、配偶以及未成年子女〕唯一住房，现申请享受相关税收优惠政策。 本人对上述保证书内容的真实性负责，如存在弄虚作假的行为，本人自愿承当相应法律责任，特此声明。 保证人：
年 月 日 ：
购置家庭唯一住房诚信保证书 地方税务局：
本人现购置的住房，是我家庭〔包括本人、配偶以及未成年子女〕 〔“唯一〞或“非唯一〞〕住房。我所填写的内容及提供的附件保证是真实、准确的，如有虚假，我愿意接受《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处分。 购置住房人签名〔手印〕： 年 月 日
家庭拥有唯一住房需填写以下内容： 附复印件 张 注：未成年子女指未满十八周岁的公民
提供附件包括户口薄、居民身份证、结〔离〕婚证等复印件〔效验原件〕 家庭唯一住房诚信保证书
本人所购置 区(县) 路 号 室房屋，该房屋系本人家庭唯一住房，如有虚假，愿依照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条的规定：“纳税人伪造、变造、隐匿擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的；构成犯罪的。依法追究刑事责任。〞，承当一切法律责任。
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