抵押贷款.txt15成熟的麦子低垂着头，那是在教我们谦逊；一蚂蚁能抬走大骨头，那是在教我们团结；温柔的水滴穿岩石，那是在教我们坚韧；蜜蜂在花丛中忙碌，那是在教我们勤劳。2011年银行贷款基准利率表
2011年2月14日
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一、2011年银行贷款基准利率表、2011银行贷款利率表、2011贷款利率
2011银行贷款利率表(2011年2月9日更新)
项目  年利率（%)
一、短期贷款利率 
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 6.06
二、中长期贷款利率 
房产证抵押贷款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、贴现 
贴现 以再贴利率为下限加点确定 
二、2011最新贷款利率、2011商业贷款利率表、2011公积金贷款利率
2011个人住房公积金贷款利率(2011年2月9日更新)
项目 年利率（%)
五年以下（含五年） 4.00
五年以上 4.50
三、2011按揭贷款计算器、2011最新贷款计算器
1、2011按揭贷款计算器
www.baijuyi/js/anjie.htm
2、2011最新贷款计算器
house.focus/housemarket/housemarket3.php?caculate
四、2011住房贷款计算器、房屋贷款计算器2011、购房贷款计算器2011
1、买房前：购房能力评估计算器
bj.house.sina/gfnl/index.html
2、买房中：贷款计算器
等额本息还款方式
1)等额本息还款法贷款计算器
house.sina/bxjsq/
2)等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款 (包括本金和利息).
3)这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式
1)等额本金还款法贷款计算器
bj.house.sina/bjjsq/index.html
2)等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息。
3)初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多。
4)在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
个人住房公积金贷款计算器
bj.house.sina/gjjjsq/index.html
公积金贷款注意事项
1)公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元。
2)没有还款能力，不能贷款。
3)月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。
4)年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为
同一贷款额。
3、买房后：贷款计算器
提前还贷计算器
bj.house.sina/tqhd/index.html
税费计算器
bj.house.sina/shfjsq/index.html
1)购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
2)契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。
3)印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。