⼿⾥有钱，为什么千万不要提前还房贷？
对于⼿上有了闲钱的房奴来说，为了让⾃⼰⽆债⼀⾝轻，提前还贷貌似是⼀个很不错的选择。
但今天⼩编要告诉你，如果你还⽤这样的思维来看待负债，可能并⾮明智之举!
以下⼏种，就算钱再多，也不要提前还!
1.银⾏收取违约⾦
在⼀些银⾏，为了限制你提前还贷，是会收取你违约⾦的，⽽且⾦额还不⼩。拿北京⾸套房利
率折扣最⾼的汇丰银⾏来举例:
那么这个时候就相当于是在给银⾏送钱，相信⼤家都会算这笔账吧。
2.等额本⾦还款期已过1/3的
等额本⾦还款越到后期，所剩的本⾦越少，所产⽣的利息也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近⼀半的利息已经还清，剩余的基本都是本⾦，提前还款并不划算。
3.等额本息还款已到中期的
与等额本⾦相对应的，⾃然是等额本息，等额本息每⽉还款额中的本⾦⽐例逐⽉递增、利息⽐
例逐⽉递减。如果已经还了⼀半了，⼤部分的利息也还了，没必要提前还贷了。
4.⽤公积⾦贷款的
公积⾦贷款本⾝是有很⼤的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做⼀些理财赚取收益更划提前还贷手续
算。
5.货币贬值
假设你要买⼀套60万的房⼦，⾸付要给30%，那就要先交18万元的⾸付，剩下的42万向银⾏贷款。如果你贷款期限是30年，商贷利率4.9，那么总共的要⽀付的利息⾼达38万，这么⼀看，利息都跟本⾦差不多了。
不过我们换位思考⼀下，货币是会贬值的。
相信⼤家都有过这种体会，⼩时候五⽑钱⼀根的冰棍，现在要五块钱才能买得到，那么30年后
的2000块跟现在的2000块，⾃然不可同⽇⽽语。
凡事都有但是，假如你患有⽋钱焦虑症，⼀天没还清⼼⾥就不舒坦，或者是突然暴富，钱多到下辈⼦都花不完，也是可以申请提前还款的。
提前还款的注意事项有哪些？
1.提前预约
在贷款期内、贷款发放满⼀年以后，经银⾏同意，可书⾯申请提前归还部分或全部贷款。⼀般银⾏办理此项业务需要2-7个⼯作⽇时间。各家银⾏对于提前还贷的规定各不相同，贷款⼈在决定提前还贷前务必弄清贷款银⾏的操作流程。
2.贷款⽂件要准备好
贷款⼈如果要提前还贷的话，⼀般要在电话或书⾯申请后，携带⾃⼰的⾝份证、贷款合同到银⾏办理审批⼿续。
3.退保解押
贷款⼈提前结清全部尾款后，银⾏会出具结清证明，贷款⼈携带银⾏开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。
贷款⼈在办理贷款时，银⾏都会办理抵押登记。贷款⼈如果结清贷款的话，⼀定不要忘记去解抵押这个环节。贷款⼈要携带房产证，结清证明和抵押在银⾏的他项权利证去各区建委办理解抵押。