商品房换房协议
篇一：换房协议
换房协议
甲方(出卖人):
_____________________________________________ 乙方(买受
人):___________身份证号:
鉴于：乙方于_____年____月____日购买甲方________小区 _______座
_________号房屋(以下简称原房屋)并与甲方签订编号为_________ 《商品房买卖合同》及补充协议(以下简称原合同)，现决定解除原合同并购买________小区
_______座_________号房屋(以下简称新房屋)。经甲乙双方友好协商，就乙方提出换房事宜，达成如下协议:
一、房屋的基本情况:
1、原房屋(建筑面积)(套内建筑面积)为: _________平方米，该房款
为:,_________元，首付款_______元，按揭贷款_______元。
2、新房屋(建筑面积)(套内建筑面积)为:_________平方米，该房款
为:,_________元，首付款_______元，按揭贷款_______元。
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二、甲方应于本协议签署前与乙方贷款银行沟通提前还贷事宜，乙方配合与银行签订提前还贷协议。双方一致同意，乙方已付按揭贷款利息 _________元，由乙方承担，已付按揭本金在新房屋总房款中减去。
三、甲乙双方一致同意解除原合同，乙方已支付的原房屋的房款中的元人民币转为新房屋的首付款，剩余原房屋的房款元、利息元、提前还贷违约金元，合计元，甲方于本协议签订后方房贷还款账户(户名:，开户行: 1 日内汇入乙账号:)，
乙方收到退还款后立即还清银行房贷，银行出具房贷已还清有关证明。房贷还清后，甲乙双方相互配合办理原房屋抵押注销手续及产权注销手续。
四、甲乙双方一致同意在签订本协议的同时签订新房屋的《商品房买卖合同》及补充协议(以下简称新合同)，并相互配合办理新房屋产权登记手续及新房屋的按揭贷款手续。
五、乙方负责办理上述换房所需之全部手续并承担相应的费用，甲方应给予必要的配合。
六、若乙方未履行本合同约定视为乙方违约，新房屋的首付款元作为乙方支付甲方的违约金。
七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任一方均可依法向人民法院起诉。
八、本协议一式四份，甲方三份乙方一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
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甲方：乙方:
授权代表：授权代表:
签约日期：签约日期:
篇二：换房协议书
换房协议书
甲方：甘肃正立房地产开发有限公司
乙方:
乙方于2012年4月3日购买甲方瑞丽佳苑22号商铺，面积90.69平方米，并与甲方签订合同号为000000016591《商品房买卖合同》，经甲乙双方友好协商，现将甲方16号商铺换取乙方22号商铺之事宜达成如下协议:
1、原22号商铺面积90.69m2，该商铺售价为16000.00元/m2，总价为1451040.00元。
2、现16号商铺建筑面积100.2m2，该商铺售价16000.00元/m2，总价为1603360.00元。
3、原商铺建筑面积小于现商铺面积9.52m2，根据商铺单价16000.00元/m2，乙方应对甲方补缴售房款152320.00元，补缴公共维修基金476.00元(50.00元/m×9.52m)。
4、甲方鉴于乙方目前因经济困难，无力缴纳补缴售房款，经双方协商，从签本协议之日起，乙方在一年三个月内给甲方一次性缴清补缴房款及维修基金152776元。
5、过户等手续由甲方主办，乙方随时配合甲方办理相关
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手续。
6、乙方多余面积9.52m2办证所需费用由乙方负责。
7、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，甲方售房部持一份。
甲方: 乙方:
二〇一三年月日22
篇三：换房协议
换房协议
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
经双方协议，现将甲方房屋换乙方房屋。双方对等交换，不差价，交换后不引起纠纷，不会在更改。本协定一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。
附加:
1.换房时间从年月日到年月日。
2.在换房前的房屋水电、物业费等费用由房主支付。换房前房屋及其设施必须处于良好状态，并做过全面的安全和维护检验。
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3.正常情况下房屋及其设施
出现损坏，而需要及时维修的费用由房主或房主代理人支付。
4.对于紧急情况，使用者将在24小时内通知房主或房主的代理人，并允许其进入房间检查和安排维修。
5.使用者对房屋和设施不当使用造成的损坏由使用者负责适当赔偿。对于房间内物品的损坏，必须以同等质量的物品替代。
6.使用者对于小物品自己承担费用(例如灯泡的损坏等)。
7.在换房期间，使用者不得将其转租给他人。
8.在换房前，双方保证自己的房屋处于安全状态，门窗已被锁好。
9房主或房主的代理人负责计算使用者所消耗的水电费用和电话帐单，由使用者确认和支付该费用。
10.使用者有义务将房主的所有邮件转交给房主或房主的代理人。
附件:
1.协议双方的证明文件复印件(一般应包括身份证1份)
2.由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份
3.双方的详细地址及
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任一方均可依法人民法院起诉。
提前还贷手续5
甲方:
乙方:
签约日期:
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