摘要：老旧小区改造中，由于建筑物的年限已经较久，整体结构会存在老化、疲劳、开裂等问题，需要进行结构加固。结构加固是指对建筑物的结构体系进行加固，保证建筑物的使用性能、安全性和持久性。在改造过程中，要进行全面的结构评估、工效评估和经济评估，之后后再进行详细的方案制定和施工。通过科学、合理的结构加固措施，可以提升建筑物的承载能力，保障居住者和产权所有者的安全利益，也能够为城市的可持续发展做出贡献。本文主要是分析结构加固设计，仅供参考。
关键词：老旧小区改造；建筑结构；加固设计
老旧小区指的是建设年代较久远且设计、建设等方面滞后于当前社会需求、消费水平和技术水平的小区。随着时间的推移，这些小区面临着居住条件差、配套设施陈旧、安全隐患等问题，所以有必要进行老旧小区改造。通过改造，能改善居住条件，老旧小区的设施老化、供水设备老化等问题日益凸显，给居住者的日常生活带来了诸多不便。能提升地区形象，老旧小区的外观陈旧、破损、脏乱差，给周边环境造成不良影响，降低地区形象。能减少各种隐患，老旧小区常常存在质量、安全等隐患，改造可有效提升建筑质量和安全性。可促进城市绿化，老旧小
区建筑物老化设施老化，不仅难以充分利用土地资源，也不利于建设城市公园、绿化带等城市配套设施。
1.老旧小区建筑结构问题
1.1建筑结构老化
结构老化的表现和影响一是地基沉降、基础松动、墙体开裂、屋顶渗漏等问题，影响建筑物的承载能力和使用安全性。二是门窗老化，易于漏风、漏雨，因而增加了能源消耗和房屋维护难度[1]。三是随着年限的推移，管线系统腐蚀或老化，这些问题可能对居民造成极大不便，如停水、停电等。
1.2技术存在缺陷
在科技越来越发达的背景下，开始逐渐研发出更优化的建筑技术，随之也开始逐渐暴露出传统技术的弊端、问题。尤其是大多数的老旧小区中，由于建筑技术相对滞后，缺少健全的设施配备、也未能落实有关安全措施，加上施工中未能将对应的耐久处理工作做好等，此时建筑在长时间使用后，结构性及稳定等方面的问题会逐步出现。如结构倾斜、扭曲、雨水排放
不畅等方面。
1.3材料质量下降
老旧建筑的材质下降主要表现为建筑墙体老化，这会导致难以修补和加固；老化墙体，容易受潮，导致墙面开裂和起皮脱落，不利于墙体正常使用；铁锈严重，影响建筑物外观和质量，有时可能会使建筑物的承重能力和使用寿命降低[2]。另外，老旧建筑遭受了多年的风吹雨淋等因素影响，各方面的材料性能都会逐渐降低，最终原有作用也会随之丧失。
2.老旧小区改造中的建筑结构加固设计
2.1增大截面
在结构受力的主要部位加大截面尺寸，增强结构抗弯和抗剪能力，提高结构荷载能力和强度，其中设计要点是加固部位的截面尺寸需要满足承载力要求，应符合建筑构造及制造标准规范。老旧建筑结构的加固方法之一就是增大截面，其在提升结构刚度、强度的同时，也可以为建筑稳定性、安全性提供保障。该这种方法一般是在建筑梁、柱的维修中应用，原因是大部分的建筑结构之中应用较多的就是梁、柱，而梁柱也是结构稳定性的关键保证房屋结构改造加固[3]。需注
意，增大截面进行加固处理时，也有弊端存在，即需要长时间的进行养护工作，也可能会给建筑美观性造成影响。
2.2混凝土加固
利用混凝土的强度和刚性进行结构加固，通过增加混凝土层数、使用高强度拌合料等手段，提高结构抗压和抗弯能力。设计中，需考虑到现有结构的性质和荷载、施工便捷性等因素，必要时应进行试验和模拟分析，确保关键细节处理正确。现阶段，我国建筑中常用的材料之一就是混凝土，与传统建材相比，混凝土强度、刚度较好，有助于结构承载压力的缓解，能够为结构稳定性提供保证，所以现阶段老旧建筑的结构加固中，广泛应用的一种手段就是混凝土加固。但需要注意的是，利用混凝土加固时，尤为重要的就是初期养护，在初期承载压力过大的情况下，混凝土凝固时期开裂、破损等问题极易出现。另外，利用混凝土进行加固时，对原料有较大的需求量，所以需要在前期将充分原料准备工作做好，使原料供应短缺给结构稳定性造成影响的现象切实规避。
2.3粘贴钢板
利用钢板的高强度、刚性和耐候性进行结构加固，通过钢板的连接、埋入和受力作用，提高结构承载能力。该方面设计需考虑到钢板与基底材料的适配性和黏结性，采用合适的粘接剂和应力传递方式，以确保结构加固后的完整性和可靠性。需要注意的是，利用钢板粘接这一结构加固方法的过程中，对黏合剂有较高的要求，要尽量以高性能黏合剂的选用为主，为钢板粘接承载力提供更好的保证[4]。具体进行加固处理时，尤为重要的还有施工方法的选择，要与实际情况相结合，对加固方式进行不断的优化。如构间斜截面不具备充足抗剪力的情况下，一般是以U型固板的应用为主来实施斜向加固处理，此时能为构间强度提供更好保障。
2.4纤维复合加固
利用碳纤维、玻璃纤维等复合材料的高强度、轻质、防腐蚀等特性进行结构加固，通过纤维的纵横交错、埋入等方式，提高结构抗拉、抗剪和抗弯能力。设计环节，需考虑复合材料的光学特性和应力分布规律，采用合适的设计方案和施工工艺，以确保结构加固后的完整性和可靠性。这种加固方法已经广泛应用到老旧建筑结构的加注中，能够最大限度的优化结构[5]。与传统加固结构相比，该种加固方法中所用材料的腐蚀性良好，利于施工成本的控制，也有助于建筑使用寿命的延长。从传统加固方面进行分析，是以施工流程规范化为侧重点，
需要在施工前清洁混凝土表面，之后利用环氧树脂进行残缺部位的灌缝处理，在此基础上利用打磨来实现平整效果；而这一过程，若基于固化催进剂或固化剂的应用，要注意比例的优化，为最终效果提供保障。对比以上来看，纤维复合加固操作简便，能够为建筑物具备良好防裂、防腐等性能提供保障，所以其应用越来越广泛。
2.5预应力加固
在处理解决老旧建筑结构问题的环节，若能够借助外部应力对结构进行优化、改善，能使老旧建筑结构变形问题有效规避，而这十分契合应用力架构的有关理念。所以，现阶段的老旧建筑结构优化改造中，广泛应用的一种方法就是预应力加固[6]。这种加固主要是通过预应力钢筋等材料施加预应力，配合预应力杆、板、带等提高结构强度和荷载能力，这一方面要采用合适的预应力杆、板、带等材料和适宜的应力水平，在设计和施工中应考虑拉索的功效、张力的控制等因素，以确保结构加固后的安全性和稳定性。
结束语
老旧小区建筑受结构老化、技术缺陷和材料质量下降等因素影响，会给居民和产权所有者的
安全、居住环境、产权价值和经济利益带来极大的威胁。因此，对老旧小区进行结构加固、技术升级和更新材料是维护市民安全利益、改善住房质量和居住环境的重要工作，需要在当前阶段引起有关部门的重视，从而贯彻落实老旧小区改造工作，做好结构加固处理。
参考文献：
[1]黄修月.老旧小区改造中的建筑结构加固设计[J].中国住宅设施,2022(7):34-36.
[2]王亚博.老旧小区改造中建筑结构加固设计的分析[J].模型世界,2022(9):76-78.
[3]冯鹄.老旧小区改造中建筑结构加固设计的分析[J].建筑与预算,2021(9):110-112.
[4]李明翠.老旧小区改造常见结构问题探讨[J].江西建材,2022(5):115-116,119.
[5]宋景旭.老旧小区改造中建筑结构加固设计探究[J].砖瓦,2020(10):73-74.
[6]李公平.关于老旧小区改造中建筑结构加固设计[J].中国战略新兴产业,2021(2):264-266.
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