1.缺陷定义：是由人为的和自然的原因，使建筑物出现影响正常使 用、承载力、耐久性、整体稳定性的种种不足的统称。按照严重程度不同，分为三类：
（1）轻微缺陷（不影响使用，不影响承载力、影响观感。比如墙面不平整、地面混凝土龟裂等）
（2）使用缺陷（不影响承载力、影响使用功能，让人感到危险。比如屋面、地下室漏水、梁下垂、墙体裂缝等）
（3）危及承载力缺陷（比如混凝土振捣不密实、配筋不足等.如不及时消除，将由局部发展为整体破坏）
质量事故定义：建筑结构的临近破坏、破坏和倒塌的统称。
缺陷和事故的关系：
（1）两个不同的概念：事故表现为建筑结构局部或真整体的临近破坏、破坏和倒塌；缺陷仅表现为具有影响正常使用、承载力、耐久性、完整性的种种隐藏和显露的不足。
（2）缺陷和事故又是同一类事物的两种程度不同的表现：缺陷往往是产生事故的直接或间接原因；二事故往往是缺陷的变质或经久不加固处理的发展。
2.砌体裂缝处理原则：
温度裂缝    一般不影响结构安全。
经过观测，出裂缝最宽的时间，采用封闭或局部修复的方法处理。
沉降裂缝  绝大多数裂缝不会严重恶化而危机结构安全。对沉降逐渐减小的裂缝，待基本稳定后，进行修复或封闭堵塞处理；对长期不稳定的应先加固地基，再处理裂缝。
荷载裂缝 因承载力或稳定性不足而引起的，危机结构安全，应及时采取卸荷或加固补强等方法处理，并应立即采取应急防护措施。
3.砌体裂缝的处理
砖砌体填缝修补    分为水泥砂浆填缝和配筋水泥砂浆填缝两种。用于墙体外观维修和裂缝较浅的场合，主要用于温度裂缝和不影响结构稳定及安全的沉降裂缝。
水泥砂浆填缝的修补工序：先将裂缝清理干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等工具将1：3的水泥砂浆或比砌筑砂浆高一级的水泥砂浆或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入砖缝内。
配筋水泥砂浆填缝的修补方法：每隔4—5皮砖在砖缝中嵌入细钢筋，然后按水泥砂浆填缝的修补工序进行。
灌浆修补  用压力设备把水泥砂浆液压入墙体的裂缝内，使裂缝粘合起来的修补方法。由于水泥浆液的强度远大于砌筑砖墙的砂浆强度，所以压力灌浆修补的砌体承载力可以恢复如初。
局部更换
当砖墙裂缝较宽但数量不多时，可以采用局部更换砌体的办法，即将裂缝两侧的砖拆除，然后用M7.5，M10砂浆补砌。
4. 钢结构的加工制作缺陷：
（1）选材不合格。（2）原材料矫正引起冷作硬化。（3）放样、号料尺寸超公差。
（4）切割边未加工或达不到要求。（5）孔径误差。（6）冲孔未做加工，存在硬化区和微裂纹。（7）构件冷加工引起钢材硬化和微裂纹。（8）构件热加工引起的残余应力。
（9）表面清洗防锈不合格。（10）钢结构外形尺寸超公差。
5. 旧房增层和改造工作程序技术鉴定注意事项： 1、地基基础方面； 2、建筑物的平面、剖面及结构布置的描述与评述，并对使用情况及现状作出评价； 3、墙、梁、柱等有无明显损坏或裂缝，主体结构的尺寸、材料、砌体、砂浆强度，结构构件连接情况等； 4、女儿墙、山墙、内墙、隔墙、楼梯等其他部件的现状及评价； 5、邻近建筑物的情况； 6、根据作用的实际荷载及构造的实际情况，进行内力分析，并对上部结构及构件以及地基基础进行验算 。
旧房增层和改造设计原则：
1、充分发挥原结构的承载力，卡绿旧房及新加房屋结构的各种不利因素，确保增层后的结构安全。2、增层与改造结构应有明确的计算简图。    3、增层应与抗震加固结合。4、增层与改造相结合，完善旧房的使用功能和设施，提高使用标准。5、尽可能做到增层施工时旧房不间断使用，增层施工期尽量短。
6地基失稳破坏的原因：是由于地基中各点的剪切应力随着荷载的增加而不断增加，当地基中局部范围内的剪应力达到土的抗剪极限强度时，便会产生局部剪切破坏。
地基的失稳破坏属剪切破坏，分为以下三种: 整体剪切破坏 局部剪切破坏  冲切剪切破坏
7  梁、板承载力不足的原因：
（1）施工方面的原因
混凝土强度达不到设计要求；钢筋少配、误配；材料使用不当或失误；随便用光圆钢筋代替变形钢筋；使用受潮过期水泥；随便套用混凝土配合比；砂石质量差。
（2）设计方面的原因
计算简图与梁、板实际受力情况不符合；少算荷载。
3）使用方面原因
严重超载，如更改设计、改变功能、增加设备、屋面积灰等均能使构件荷载增加而超载，导
房屋结构改造加固致承载力不足；屋面材料因下雨浸水引起荷载增大；随意在墙上打洞也会引起局部破坏和损伤事故。
（4）其他原因
地基的不均匀沉降，产生附加应力；构件耐久性不足，导致钢筋锈蚀，降低构件承载力；构造方面，锚固不足、搭接长度不够、焊接不牢等，均可能使构件承载力不足
8.. 建筑物结构渗漏原因
从材料看，产生缺陷的因素有：材料种类繁多、产品质量各异；检测手段和方法较为落后，难以准确确定产品性能；材料的运输保管缺乏规范化制度。
从设计看，产生缺陷的因素有：设计人员对防水设计重视不够；防水专业知识不足，对防水材料性能、做法了解不够；缺乏研究防治渗漏通病的新措施；对防水材料耐久性考虑较少。
从施工看，产生缺陷的因素有：缺乏防水专业施工队伍；防水施工技术设备简陋不完备；竣工验收标准过低。
从使用看，产生缺陷的因素有：只顾使用，疏于管理；非正常使用造成防水层局部破坏；不及时维修，造成缺陷范围扩大。
9.  结构可靠性鉴定：就是通过调查、检测、分析和判断等手段，对实际结构的安全性、适用性和耐久性进行评定取得结论的全过程。
建筑结构的可靠性鉴定方法有：传统经验法、实用鉴定法和概率法。
传统经验法特点：鉴定程序少、方法简便、快速、直观及经济等特点，主要用于较易分析的一般性建筑物的鉴定。
实用鉴定法：是在传统经验法的基础上发展起来的。它运用数理统计理论，采用现代化的检测技术和计算机手段对建筑物进行多次调查、分析、逐项评价和综合评价。
概率法：是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律对结构的可靠度进行鉴定的一种方法。