摘要：时代的发展，科技的进步，建筑工程技术也在不断创新、提高、进步。新的建筑如雨后春笋般拔地而起，同时过去的大量的砖混建筑物已沦为老旧建筑物。随着服役时间的增长，同时受到当时设计标准及施工技术的限制，老旧建筑物已经开始出现各种房屋质量问题，影响房屋的结构安全及正常使用。特别是砖混结构房屋相对钢筋混凝土结构存在强度低、抗震差的诸多先天缺点，本文通过对一座比较典型常见的砖混结构房屋加固再使用的案例，进行砖混结构加固设计方法和技术进行分析研究，冀希与各位同仁共同探讨，为类似加固项目提供借鉴和参考。
关键词：房屋建筑；结构加固；砌体结构；
我国铁路建设的不断发展，同时带来了数量庞大的铁路生活生产用房，不少上世纪80、90年代建成的砖混结构房屋由于房屋质量的问题或使用功能的变化需要进行结构加固设计。因此对砖混结构加固的设计方案和思路进行总结是有实际意义和实用价值的。
1 工程概况
1.1房屋建筑基本情况
关键词：房屋建筑；结构加固；砌体结构；
我国铁路建设的不断发展，同时带来了数量庞大的铁路生活生产用房，不少上世纪80、90年代建成的砖混结构房屋由于房屋质量的问题或使用功能的变化需要进行结构加固设计。因此对砖混结构加固的设计方案和思路进行总结是有实际意义和实用价值的。
1 工程概况
1.1房屋建筑基本情况
某铁路工区房屋位于广东省阳江市，为单层办公用房，砖混结构，抗震设防烈度为6度，约建于1989年。据业主反映，其房屋出现室内外墙体裂缝以及房间地面板下陷等现象，因考虑该房屋的结构安全性以及了解房屋结构的损坏情况，对该栋建筑物进行结构安全性检测鉴定及加固设计。该房屋平面建筑形式为矩形，横墙承重，墙体材料为实心灰砂砖，墙体砌筑方式为眠砌，装配式预制板屋盖，浅埋基础。该建筑物东西向长约25m，南北向宽6.18m（含1.6m外走廊），层高为3.4m，屋面为平屋顶，外墙四角未设置构造柱。房屋建筑平面图见图1.
房屋结构改造加固图1 建筑平面图
1.2检测鉴定情况
(1)该房屋的测点的最大垂直度相对偏差最大为5.3‰，超出《建筑地基基础设计规范》相关要求。
(2)该房屋1轴线及8轴线承重横墙（山墙）处出现水平及斜向通透性裂缝；个别室内地面出现
房屋结构改造加固图1 建筑平面图
1.2检测鉴定情况
(1)该房屋的测点的最大垂直度相对偏差最大为5.3‰，超出《建筑地基基础设计规范》相关要求。
(2)该房屋1轴线及8轴线承重横墙（山墙）处出现水平及斜向通透性裂缝；个别室内地面出现
沉陷，地砖开裂；A轴线及B轴线围护纵墙上多处出现贯通性竖向及斜向裂缝。
(3)抽检区域砌体检测结果表明：砖强度参考值为MU7.5；砌筑砂浆强度推定参考值（经碳化深度影响修正）在0.7~1.2MPa之间。
(4)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，该房屋（丙类建筑）的房屋综合鉴定可评定为III级（破损构件安全性不符合该标准对Asu级的要求，应采取相应加固或地基处理措施）。
2 加固设计
2.1 承重构件承载力验算
根据现场检测结果并结合现有正常使用条件进行，荷载取值参照检测数据和现有规范按标准值取算。在验算承重墙体结构承载能力时，按《砌体结构设计规范》复核，计算分析采用的部分计算参数如下：砌体砖强度等级按MU7.5，砂浆强度等级按M0.4计算（考虑破损折减）；屋面活荷载标准值取0.5kN/m2；预应力空心板及灌缝、板底粉刷层、板面平层重按3.0kN/m2计算。结构计算模型、结构布置、材料及构件几何尺寸根据现场的检测结果建立，计算模型示意如图2所示。
(3)抽检区域砌体检测结果表明：砖强度参考值为MU7.5；砌筑砂浆强度推定参考值（经碳化深度影响修正）在0.7~1.2MPa之间。
(4)根据《民用建筑可靠性鉴定标准》，该房屋（丙类建筑）的房屋综合鉴定可评定为III级（破损构件安全性不符合该标准对Asu级的要求，应采取相应加固或地基处理措施）。
2 加固设计
2.1 承重构件承载力验算
根据现场检测结果并结合现有正常使用条件进行，荷载取值参照检测数据和现有规范按标准值取算。在验算承重墙体结构承载能力时，按《砌体结构设计规范》复核，计算分析采用的部分计算参数如下：砌体砖强度等级按MU7.5，砂浆强度等级按M0.4计算（考虑破损折减）；屋面活荷载标准值取0.5kN/m2；预应力空心板及灌缝、板底粉刷层、板面平层重按3.0kN/m2计算。结构计算模型、结构布置、材料及构件几何尺寸根据现场的检测结果建立，计算模型示意如图2所示。
图2 房屋结构计算模型示意图
（1）墙体高厚比验算
根据计算分析结果，该建筑墙体高厚比验算结果如图3所示。计算结果表明，该房屋结构中的墙体高厚比满足规范要求，但现场检测中发现墙体有水平裂缝。
图3 墙体高厚比验算结果
（2）墙体承载力验算
该房屋墙体受压承载力计算结果见图4，按构件的控制截面抗力与作用效应的比值计算结果表明，该房屋结构中墙体受压承载力的抗力与作用效应之比大于1或约等于1，受压承载力满足要求。
图4 受检房屋墙体受压承载力验算结果
2.2 加固方案及做法
(1)对地基进行注浆加固法，孔距1.8m，注浆深度根据现场补勘确定。应分层注浆，在注浆范围内从最深处开始，至地面标高，注浆管每提升0.5m分层注入，注浆量一般为每米1.2立方～1.4立方注浆压力：0.2~0.5MPa。如图5
(2)受损较严重的1轴、8轴横墙采用双面钢筋网砂浆面层加固法进行加固。先铲除原墙抹灰层，对墙上裂缝采用压力灌浆封闭处理，挂 8@240点焊钢筋网， 8@480x480拉结筋成梅花状交错排列锚入墙内，面层40厚M15水泥砂浆，采用喷射法施工；外墙装饰层按建筑设计要求施工。如图6
(3)2~4轴纵横墙交接处增设构造柱并增设圈梁。构造柱纵向钢筋由 12@600的锚筋与既有墙体拉结，上端与新增圈梁现浇，下端锚入基础。如图7
(4)A、B轴纵墙裂缝钢丝网水泥砂浆加固处理。如图8
(2)受损较严重的1轴、8轴横墙采用双面钢筋网砂浆面层加固法进行加固。先铲除原墙抹灰层，对墙上裂缝采用压力灌浆封闭处理，挂 8@240点焊钢筋网， 8@480x480拉结筋成梅花状交错排列锚入墙内，面层40厚M15水泥砂浆，采用喷射法施工；外墙装饰层按建筑设计要求施工。如图6
(3)2~4轴纵横墙交接处增设构造柱并增设圈梁。构造柱纵向钢筋由 12@600的锚筋与既有墙体拉结，上端与新增圈梁现浇，下端锚入基础。如图7
(4)A、B轴纵墙裂缝钢丝网水泥砂浆加固处理。如图8
3 结束语
砖混结构房屋取材方便、保温隔热好且有较好的承重能力，在我国特别是80年代以前的多层房屋中占比较大，为我国的社会主义建设作出了不可磨灭的贡献。随着时代的步伐向前发展，砖混结构房屋已经慢慢成为一个时代的记忆。对于时代沉积下来的数量众多的老旧砖混结构房屋进行加固技术处理，让老旧建筑物焕发新颜，传承时代文化，继续服务人民众，这是一种环保的、高性价比的、可持续发展的设计技术。
参考文献：
[1]砌体结构加固设计规范 GB50702-2011.
[2]砖混结构加固与修复 15G611.
[3]张丽娜.某多层砖混结构改造加固方案与施工实例分析[J].上海建设科技,2020(02):23-26.
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