摘要：众所周知，建筑行业为我国经济的发展贡献了很大的份额，然而，随着经济的持续发展以及城市的大规模建设，我国建筑行业逐步进入新建与维修并举发展的时期。根据相关数据显示，我国建筑工程加固以及改造的高峰期将出现在今后的10-30年之间。由此可见，危旧房屋结构的检测鉴定与加固研究刻不容缓。本文将着重介绍危旧房屋结构的检测鉴定要点，并根据目前我国危旧房屋结构检测鉴定加固存在的问题提出相应的解决措施以及对未来发展方向的一些想法。
关键词：危旧房屋；结构检测鉴定；危旧房屋加固
目前，我国有越来越多的建筑物逐步接近或者已经达到了使用年限，不符合人类居住标准；还有一些房屋结构因为人为的，自然的等不可抗因素受到损害，使得建筑物不断出现各种安全隐患，如不积极采取相关措施就会阻碍社会的持续健康发展。除此之外，近些年来国家提出“节能、环保、低碳”的政策导向，建筑行业积极响应，不仅在新楼建筑过程中做到节能、环保、低碳，在旧楼改造的项目中也做到节能、环保、低碳。因此，就旧危房屋结构的检测鉴定与加固技术受到广泛关注。
1.
危旧房屋结构的检测鉴定要点
1.1结构安全性检测
危旧建筑物是由很多个不同的小结构构成的，而对结构安全性进行检测实际上就是对危旧房屋的若干个细节部分进行检测鉴定，然后在多个检测鉴定结果的基础上进行针对性、综合性、客观性的评定。而评定的因素主要有建筑物结构的承载能力、裂缝程度以及构造与构造之间的连接情况等，在评定这些因素安全性的基础之上得出客观性的结果。
1.2混凝土质量检测
在实际建筑施工当中，混凝土材料是建筑结构中最常见的一种施工材料，应用广泛，其在实际的房屋建筑工程当中有着至关重要的作用，所以说检测混凝土质量对于整个检测鉴定而言是极为重要的一环。而实际检测方式的选择要根据现场情况而定，由施工人员在全面了解危旧建筑物各项参数以及周边环境的基础上进行选择，从而使检测的流程符合相关标准和规定。在进行实际检测的时候必须保证仪器选择正确，才能够保障检测结果的精确程度，同时
工作人员的操作需要按照规定和流程进行，保证数据的轻缺陷。如果在检测过程当中发现混凝土质量不合格的现象，必须马上采取措施进行处理，进一步提升建筑的安全等级。
房屋结构改造加固1.3钢筋部位检测鉴定
在房屋建设当中少不了钢筋的使用，所以说在对危旧房屋进行检测的时候必须对钢筋进行检测。选择钢筋使用区域最具代表性的钢筋结构进行检测，将钢筋保护层以及其材料的分布等作为整个检测的重点。钢筋在建筑当中的主要作用是支撑，所以说其鉴定结果对于整个危旧房屋检测鉴定来说也有着重要的作用，检测过程必须按照图纸进行，详细观察钢筋的种类、数量以及其分布还有磨损情况等。考虑到在建筑当中钢筋使用过多，所以可以进行抽样检测，抽取其中对房屋有明显影响的钢筋进行检测，在检测完成之后进行汇总，对比分析检测结果，对其中不符合要求的部分进行加固。
1.4地基检测鉴定
在房屋建筑当中，地基是基础部分，地基的情况关系到建筑整体的安全性。通过经验分析和案例调查可以发现在地基当中经常会发生沉降或者裂缝等问题，这些问题的存在都会影响到
地基的安全性，为了使建筑整体的安全性得到提升，定期对地基进行检查非常关键，而当前地基检测方法众多，使用最多的就是声波透射法。在实际检测作业开始之前，相关人员应当对现场情况进行详细的调查，并在此基础上选择检测所需要用到的工具，制作出检测计划以及检测程序，为检测工作打下基础。纯净水是检测工作的介质，主要是通过水传播的声波来进一步的判断地基的大致状况，从这个角度来看需要保证纯净水的质量。为了防止出现水质不纯等问题影响到检测精准度，一般会进行多次检测，从而排除各种干扰因素，使检测结果的可信程度得到进一步的提高。
2.目前我国危旧房屋结构检测鉴定与加固存在的问题
2.1 我国加固改造行业体制不健全
实际上，在常规的设计市场中设计与施工工作早已被一分为二，分开进行。然而，调查过加固市场后不难发现，施工单位承揽设计加固的工作，这是不符合常理的。众所周知，在加固危旧房屋结构过程中，设计部门与施工部门所承担的职责是不同的，且存在很大的差异。如果将两者混为一谈，或者合二为一，那么各责任主体之间的约束不在，结果可想而知。除此之外，不少的结构加固项目缺少监理单位、勘察单位，这样的工程质量着实令人担忧。其次，
在调查的过程中发现改造项目的审批也存在一些问题。比如，在对大型建筑的局部进行改造时，加固工作单位只进行了消防方面的审批程序，而其他的设计特别是结构方面，却没有相应的要求，这样一来，甲方会因为各种各样的原因不认真对待改造加固项目，在选择承包商时也没有认真的筛选审批，如果不符合资质要求的施工单位中标，那么必然对工程本身、人员的安全以及社会的财产造成极大的安全隐患。因此，为了进一步增强房屋结构加固行业的秩序，促进社会的发展，相关部门一定要积极制定相关政策，完善危旧房屋结构加固改造行业体制。
2.2现有的检测标准与鉴定规范不协调
将我国目前的结构鉴定标准与西方先进的结构鉴定相比较，可以看出，我国的房屋结构鉴定实际上只是在原有的建筑基础上分析，完全脱离了鉴定个体本身，这是非常不合理的。一个检测项目可以有很多鉴定方式，但是不管选择哪一种方式，在检测前一定要充分考虑到不同检测方法对检测结果的影响。为了使检测过程更加规范，检测结果更加可靠，检测误差尽量降到最小，相关部门一定要将建筑结构检测鉴定的规范与检测过程充分结合。除此之外，我国现有的检测标准与鉴定规范不协调还表现在房屋结构的承载力验算方式上。目前，我国在
验算房屋结构承载力时还是以传统的设计规范为主，实际上这样是非常不合理的，会导致很多问题，例如使用期和基准期的不准确等，长此以往，我国的建筑行业何来的进步与发展。因此，在分析既有结构的状态时，过去的标准就不再具有参考价值，相反，专业人员应该以建筑物结构本身为出发点，根据它自身的特点选择适合的方法，如有必要，也可以重新进行分析和相关研究。
2.3改造技术研究落后
众所周知，罗马不是一天建成的，再加上我国房屋结构加固行业本就起步较晚，所以，目前而言，我国的加固改造行业的检测仪器以及改造技术仍然无法匹敌西方发达国家。如今的建筑行业已经不再是以前那个依靠人力、手工制作施工图纸的时代了，随着科学技术的发展，各行各业逐渐向自动化，计算机化方向倾斜，需要精密计算的建筑行业也不例外。市面上已经有了很多可以满足常规结构计算方式的软件，然而，针对房屋结构加固改造的软件却寥寥无几，这在无形中就会影响我国危旧房屋结构加固改造工作的发展。除此之外， 国内很多做房屋加固改造的企业以及研究单位逐步转向了以盈利为目的的市场化经营，长此以往，市场上缺少专门做关于房屋结构加固再造技术研究的机构，如果没有完善的理论支撑，那么技术
肯定无法实现快速健康发展。由此可见技术理论研究对于技术更新换代具有非常重要的意义。因此，国家相关部门一定要出台相关政策给予大力支持，鼓励人才培养，促进我国房屋结构加固改造技术的发展。
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