无锡 安居房 过户条件及流程
无锡市是江苏省的一个重要城市，也是国家级历史文化名城。随着城市的发展，无锡的房地产市场也相应火爆起来。在购买房屋过程中，过户是一个非常重要的环节。下面我将为您介绍无锡安居房过户的条件和流程。
一、无锡安居房过户条件
过户税
1.房屋竣工验收合格。无锡市安居房项目由政府出资建设，所以在过户之前，首先需要确保房屋的质量达到国家标准，通过竣工验收合格。
2.购房合同生效。购买无锡安居房需要与开发商签订购房合同，双方需在合同中约定好各项权益和义务。购房合同需在法律上生效后，才可以进行过户。
3.收齐相关证件。在过户之前，买方需要准备好以下证件：购房合同、购房发票、身份证、户口本、结婚证（如有）以及其他可能需要的证明文件。
4.缴清购房款项。在过户之前，买方需要按照合同约定的方式和时间缴纳房款。只有在房款交付完成后，才可以进行过户手续。
5.按规定居住期限内。无锡市安居房是为符合政府规定条件的居民提供的，所以买方还需符合居住期限的要求。一般来说，买方至少需要在无锡市连续居住3-5年，或者有稳定工作的证明才可以进行过户。
二、无锡安居房过户流程
1.提交申请。当买方具备了过户条件后，需要向无锡市政府住房管理部门提出过户申请。申请时需携带购房合同等证件的原件和复印件，同时填写相关申请表格。
2.审核申请。住房管理部门会对申请进行审核，核实资料的真实性和准确性。如果申请符合要求，将会发放过户准贷款条件单，并告知具体的过户流程。
3.办理贷款。买方收到过户准贷款条件单后，需要按照要求办理相关贷款手续。该贷款是政府提供的优惠贷款，利率较低，提供时间有一定限制。
4.缴纳过户税费。在过户过程中，需要缴纳相应的税费。具体缴费标准根据过户的房屋类型和面积而有所不同。缴费时买方需要提供购房合同、购房发票等证件。
5.办理过户手续。办理过户手续需要前往无锡市房产交易中心。买卖双方需在房产交易中心进行现场办理，办理时需携带原件和复印件的相关证件。在完成过户手续后，会发放过户凭证。
6.登记房产证。过户完成后，买方需要前往无锡市不动产登记中心登记房产证。登记时需提供过户凭证、身份证、购房合同等相关证件。
以上是无锡市安居房过户的基本条件和流程。需要注意的是，具体的过户流程可能会因为政策的调整而有所变化，所以买方在办理过户手续之前最好向当地政府咨询，以确保能够顺利完成过户。