北京市商品房现房买卖合同(通用版)
[合同编号]
甲方：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
住所地：[卖方住所地]
：[卖方]
乙方：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
住所地：[买方住所地]
：[买方]
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商，就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：
第一条 房屋的基本情况
1. 甲方是北京市合法的商品房所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书，该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。
2. 房屋为现房，无质量问题，符合北京市相关规定。
第二条 买卖价格和支付方式
1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。
2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。
第三条 房屋交付及验收
1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书等相关文件。
2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，由甲方负责修复或处理。
第四条 房屋权属转移及税费
1. 在买卖双方达成一致，买方支付买价后，房屋的合法产权自动转移至买方名下。
2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。
第五条 违约责任
1. 如果甲方违反本合同的任何规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
2. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。
3. 除非本合同另有约定，一方未按照本合同的约定履行义务的，应当赔偿对方债权利益受损的损失。
第六条 争议解决
1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为[有效期]。
3. 本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。
4. 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：[卖方签字]
乙方：[买方签字]
日期：[签订日期]
北京市商品房现房买卖合同(通用版)（二）
甲方：（买方）
身份证号码：
住址：
：
过户税
乙方：（卖方）
统一社会信用代码/注册号：
法定代表人：
住址：
：
鉴于：
1. 甲方已经对乙方开发的位于北京市的商品房（以下简称房屋）的现状、位置、质量等情况有充分了解，并且经过查看确认，决定购买该房屋。
2. 乙方具有出售该房屋的合法权益，并保证上述房屋没有存在转让、抵押等限制。
3. 甲方同意购买该房屋，并且双方就相关事项达成一致。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商品房买卖合同》，甲乙双方经友好协商，达成如下协议和合同，供双方共同遵守：
1. 买卖房屋基本信息：
1.1 房屋坐落：___________________________（详细地址）
1.2 房屋面积：___________________________（平方米）
1.3 房屋用途：___________________________（住宅/商业/办公等）
1.4 房屋产权归属：___________________________
2. 房屋交付及验收：
2.1 房屋交付标准：_____________（房屋交付的质量标准）
2.2 房屋交付时间：_____________（具体日期）
2.3 房屋交付地点：_____________（具体地址）
3. 房屋价格及支付方式：
3.1 房屋总价：___________________________（大写金额）人民币（¥________）。
3.2 房屋定金：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方于签订本合同之日支付给乙方。