2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试备考题库附带答案
题目 | 一 | 二 | 三 | 四 | 房地产利润五 | 六 | 总分 |
得分 | |||||||
第1卷
一.全考点押密题库(共50题)
1.(单项选择题)(每题 1.00 分)
A. 紧前工作的最迟开始时间
B. 紧后工作的最早开始时间
C. 紧后工作的最迟开始时间
D. 后续工作的最迟完成时间
正确答案：B,
2.(多项选择题)(每题 1.00 分)
下列评价方法中，可用于寿命期相同的互斥方案选择的有（）。
A. 净现值法
B. 内部收益率法
C. 净年值法
D. 最小公倍数法
E. 追加投资收益率法
正确答案：A,C,E,
3.(多项选择题)(每题 1.00 分)
下列属于资金时间价值计算的基本公式推导前提条件的有（）。
A. 实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命期初
B. 方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末
C. 本期的期末为下期的期末
D. 现值P是当前期间结束时发生的
E. 将来值F是当前以后的第n期期末发生的
正确答案：A,B,E,
4.(单项选择题)(每题 1.00 分)
在按月等额本息还款方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
A. 降低首付款比例
B. 降低贷款利率
C. 降低抵押率
D. 延长贷款期限
正确答案：A,
5.(多项选择题)(每题 1.00 分)
在敏感性分析中，常用的项目评价指标有（）。
A. 盈亏平衡点
B. 价格
C. 销售额
D. 财务内部收益率
E. 财务净现值
正确答案：D,E,
6.(单项选择题)(每题 1.00 分)
设计阶段的建设工程造价表现形式分别为（）。
A. 设计概算和工程结算
B. 设计概算和施工图预算
C. 工程结算和施工图预算
D. 施工图预算和投资概算
正确答案：B,
7.(多项选择题)(每题 1.00 分)
按照现行规定，材料基价的组成内容有（）。
A. 周转性材料费用
B. 运输损耗费
C. 检验试验费
D. 材料运杂费
E. 采购及保管费
正确答案：B,D,E,
8.(单项选择题)(每题 1.00 分) 某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据题意，回答下述问题：
B方案总费用的现值为（）万元。
A. 1500
B. 3500
C. 2850
D. 4500
正确答案：B,
9.(单项选择题)(每题 1.00 分)
决定风险承受必须符合的条件是（）。
A. 承受费用低于保险公司所收取的费用
B. 短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力
C. 企业的期望损失高于保险人的估计
D. 企业的最大潜在损失或最大期望损失较大
正确答案：A,
10.(单项选择题)(每题 1.00 分)
根据交货地点的不同，下列各项不属于内陆交货类的是（）。
A. 铁路交货价
B. 公路交货价
C. 航空交货价
D. 制造厂交货价
正确答案：C,
11.(单项选择题)(每题 1.00 分)
房地产（）主要指个人房地产抵押借款人或个人房地产分期付款的付款人在一定时间内死亡，而给债权人带来的损失。
A. 财产损失
B. 责任损失
C. 人身损失
D. 信用损失
正确答案：C,
12.(单项选择题)(每题 1.00 分)
某人现在购买10万元债券，6年后可得20万元。假设基准收益率为8%，则这项投资的净现值是（）万元，已知：（P/F，8%，6）=0.6302。
A. 2.086
B. 2.604
C. 2.834
D. 2.905
正确答案：B,
13.(单项选择题)(每题 1.00 分)
在建设工程三大目标控制中，相对而言，组织协调对（）的作用最为突出且最为直接。
A. 投资控制
B. 进度控制
C. 质量控制
D. 风险控制
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