第一章建设工程造价构成
1.我国建设项目总投资及工程造价的构成
总投资＝固定资产技资＋流动资产技资＝工程造价＋流动资金
固定资产投资（工程造价）＝建设投资＋建设期利息
建设投资＝工程费用＋工程建设其他费用＋预备费
工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑安装工程费
2.设备购置费（固定资产标准）＝设备原价（含备品备件费）＋设备运杂费
其中：设备原价指国内采购设备的出厂（场）价格，或国外采购设备的抵岸价格。
设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费
3.国产非标准设备原价计算一一成本计算估价法
单台非标准设备原价＝｛［（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）
＋外购配套件费］×（1＋包装费率）一外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费（外购配套件费不计算利润）
4.进口设备原价（抵岸价）的构成及计算
构成计算公式备注
离岸价分为原币货价和人民币货价到岸价（CI的＝离岸价（F OB）＋国际运费＋运输保险费
到岸价国际运费离岸价（F OB）×运费率或运量×单位运价
运输保险费运输保险费＝（离岸价（F OB）＋国际运费）／（1-到岸价（CIF）×运输保险费保险费率）×保险费率费率＝运输保险费
银行财务费离岸价（F OB）×银行财务费率
外贸手续费到岸价（C IF)×外贸手续费率运输保险费、外贸手续费、关税都是关税到岸价（C I的×进口关税税率以到岸价（CIF）为计算基数
消费税应纳消费税税额＝（到岸价格（C I的＋关税）／
从属费用（价内税）(1－消费税税额）×消费税税额
(CIF＋关税＋消费税）＝组成计税价格。
进口环节
(CIF＋关税＋消费税）×增值税税率消费税、增值税、车辆购置税都是以
增值税组成计税价格为计算基数
进口车辆
(CIF＋关税＋消费税）×车辆购置税率
购置税
5.按费用构成要素划分：人材机管利规税；按造价形成划分：分措其规税。
6.企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费（一般鉴定、检查、自设试验室。不包括：新结构、新材料、破坏性、特殊要求、建设单位委托检测等）、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（消
费税、资源税、环境保护税）、其他：保险费（含财产险、人身意外伤害险、安全生产责任险、工程质量保证险等）、劳动力招募费、企业定额编制费。
7.规费：社会保险费。包括养老、失业、医疗、工伤和生育保险。住房公积金（五险一金）。以定额人工费为计算基础。
8.增值税计算方法。税前造价＝人＋材＋机＋管＋利＋规
(1）一般计税方法：增值税＝税前造价×9%，不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。
（勾简易计税方法：增值税＝税前造价×3%，包含增值税进项税额的含税价格计算。
9措施项目费
环境保护费：防治大气、水、噪音、固体垃圾污染防治措施费
文明施工费：展示、美化、卫生、消毒、洁燃、保健、急救、绿化、医疗、安全文明措施费场地硬化、临时便溺设施
不宣计量安全施工费：防护、保护、消防安全、
“电”
（总价措施）
临时设施费（施工单位的，临时、围挡安砌）
夜间施工增加费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、地上、地下设施、建筑
物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费【二夜保护冬雨安全】
可以计量脚手架费、混凝土模板及支架（撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、大型机械设备进出场及（单价措施）安拆费、施工排水、降水费、如工程定位复测费＋特殊地区施工增加费等。
10.国外建筑安装费的构成
人工费：工资、加班费、津贴、招雇解雇费
材料费：原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费
开办费：施工用电、用水、机具费、清理费，周转材料摊销费，临时设施摊销费，驻工地工程师办公费，现场实验费，其他开办费。
11工程建设其他费用的构成：项目建设管理费、用地和工程准备费、配套设施费、工程咨询服务费、建设期计列的生产经营费、工程保险费、税金。
12工程咨询服务费：（1）可行性研究费。（2）专项评价费：包括m评价费＋节能评估费。（3）勘察设计费。(4）监理费。（5）研究试验费：验证设计参数、资料进行的试验，建设过程中的试验；不包括科技三项费（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费），不包括施工单位的检验试验费；不包括应由勘察设计费或者工程费用中列支的内容。（6）特殊设备安全监督检验费。σ）招标代理费。（8）设计评审费。（9）技术经济标准使用费。（10）工程造价咨询费。（11）竣工图编制费。
13.联合试运转费：进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。试运转支出：原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资、以及专家指导费等，以及必要的工业炉烘炉费等；试运转收入：产品销售收入和其他收入。不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
14.基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率
15.价差预备费：人工、设备、材料、施工机具的价差费，利率、汇率调整等增加的费用。
计算：PF=r I t 【（1+f)m(l +f)°·5(1 +f)t-l _ 1】＝r I t 【（l+f)m＋比s_l】
11为第t年投入的静态投资＝工程费用＋其他费用＋基本预备费
16建设期利息的计算，当年借款在年中支用考虑，即当年借款按半年计息，上年借款按全年计息。即：各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额／2）×i
第二章建设工程计价原理、方法及计价依据
1.工程计价是自下而上的分部组合计价
工程计价的基本原理是项目的分解和价格的组合。
工程计价可分为工程计量和工程组价两个环节。工程计量：包括工程项目的划分和工程量的计算。工程组价：包括工程单价的确定和总价的计算。
2.工程量清单计价的基本程序
(1）分部分项工程费＝三（分部分项工程量×相应分部分项工程综合单价）
（勾措施项目费＝立各措施项目费
(3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
（句单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金
(5）单项工程造价＝r单位工程造价
（创建设项目总造价＝r单项工程造价
3.工程定额体系一一按定额的编制程序和用途分类
项目施工定额预算定额概算定额概算指标
施工过程或分项工程或扩大的分项工程或
对象单位工程
基本工序结构构件者扩大结构构件
用途编制施编制施工编制扩大初编制初步工预算图预算步设计概算设计概算
项目划分最细细较粗粗定额水平平均先进平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额
4.工程量清单又可分为招标工程量清单和己标价工程量清单。投资估算指标
建设项目单项工程单位工程
编制技
资估算
很粗
平均
招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人或招标代理人编制。
采用工程量清单方式招标，其准确性和完整性由招标人负责。以单位（项）工程为单位编制，由分部分项工程项目清单，措施项目清单，其他项目清单，规费项目、税金项目清单组成。
5.使用国有资金技资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价；非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
6.分部分项工程量清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。
(1）项目编码：以五级编码设置：前四级全国统一，第五级根据项目名称设置、不得有重码。第一级表
示专业工程代码（分二位）；第二级表示附录分类顺序码（分二位）；第三级表示分部工程（分二位）；第四级表示分项工程项目名称（分三位）；第五级表示工程量清单项目名称（分三位，由编制人编制）。
（勾编制分部分项工程项目清单时，工程内容通常无须描述。
(3）当计量单位由两个或两个以上时，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。
（份所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损施和需要增加的工程量。
(5）补充项目（编制人补充）；1）编码由工程量计算规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，OlBOOl;
不得重码。2）应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。3）补充项目报省级或者行业造价管理部门备案。
7.其他项目清单：（1）暂列金额（招标人填写，投标人将暂列金额计人技标总价）；(2）暂估价（招标人填写“暂估单价”，材料、设备计人综合单价，专业工程计人总价）；(3）计日工（暂定数量招标人填写，投标时，单价由投标人自主报价；结算按实际数量；计人总价）；(4）总承包服务费（投标时，费率及金额由技标人自主报价；计人总价，发包人支付给总包人）。
8.工人工作时间消耗的分类
工人工作时间＝必需消耗的时间＋损失时间
必需消耗的时间＝有效工作时间＋休息时间＋不可避免中断时间
损失时间＝多余和偶然时间＋停工时间＋违背劳动纪律损失时间
有效工作时间＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束工作时间（与工作量大小无关，和工作内容有关）
停工时间＝施工本身造成的停工时间＋非施工本身造成的停工时间
9.施工机械工作时间消耗的分类
机器工作时间＝必需消耗的时间＋损失时间
必需消糙的时间＝布效工作时间＋不可避免的无负荷工作时间＋不可避免的中断时间
损失时间＝多余工作时间＋停工时间＋违背劳动纪律损失时间＋低负荷下工作时间
奇效工作时间＝正常负荷下＋奋根据地降低负荷下
不可避免的中断时间＝与工艺过程的特点有关＋与机器有关＋工人休息时间
停工时间＝施工本身造成的停工时间＋非施工本身造成的停工时间
0.确定人工定额消耗量的基本方法
定额时间＝工序作业时间／（1－规范时间%）
＝（基本工作时间/1－辅助时间%）／［1－（准备与结束时间＋不可避免中断＋休息）%］
1.确定材料定额消耗量的基本方法一理论计算法
损耗率＝损耗量／净用量×00%，消起量＝净用量＋损起量＝净用量×（1＋损耗率）
2.确定施工机具台班定额消耗量的计算思路：一次循环时间→lh的次数→lh产量→台班产量定额
3.材料单价的组成和确定方法
车辆购置税计算材料单价＝（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×（1＋采购及保管费率）
“两票制”支付方式。运杂费以接受交通运输与服务适用税率9%扣减增值税进项税额。
“→票制”支付方式。运杂费采用与材料原价相同的方式扣除增值税进项税额。
4.施工机械台班单价的组成和确定方法
施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费（计算）、燃料动力费、其他费用等。
）台班折旧费＝机械预算价格×（1－残值率%）／耐用总台班
耐用总台班＝折旧年限×年工作台班＝检修间隔台班×检修周期
（勾安拆费及场外运费的组成和确定
计入台班安拆简单、移动需要起重及运输机械的轻型施工机械，其安拆费及场外运费计入台班单价单价
单独计算1）安拆复杂、移动需要起重及运输机械的重型机械
2）利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施的折旧搭设拆除费用1）不需安拆的施工机械，不计算一次安拆费；
不需计算2）不需相关机械辅助运输的自行移动机械，不计算场外运费
3）固定在车间的施工机械，不计算安拆费及场外运费。
(3）台班人工费＝人工消耗量×（年制度工作日／年工作台班）×人工工资单价
15.施工仪器仪表台班单价包括：折旧费、维护费、校验费、动力费。不包括检测软件的相关费用。
16.预算定额人工消槌量＝基本用工＋其他用工
其他用工＝超运距用工＋辅助用工十人工幅度差（10%～15%);
人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数
17.概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。
18.概算指标与概算定额的区别：1.确定各种消槌量指标的对象不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象，因此概算指标比概算定额更加综合和扩大；2.确定各种消程量指标的依据不同。概算定额以现行预算定额为基础，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
19.工程造价指数的编制
人材机市场价格指数计算公式：报告期单价／基期单价
单项工程造价指数计算公式：报告期单项工程造价指标／基期单项工程造价指标
建设工程造价综合指数建设工程造价综合指数＝（A1×X1+A2×X2＋…＋A n×X J/(X1+X2＋…＋XJ 不同专业类型的单项工程造价指数按技资额的权重比例加权汇总
第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测
1.项目建议书阶段投资估算方法
在项目建议书阶段，技资估算的精度较低，可采取简单的匡算法，如生产能力指数法、系数估算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估算法。
生产能力指数法：C2=C1×（Q2'Q1t×f
2.流动资金估算一分项详细估算法
流动资金＝流动资产－流动负债
流动资产＝应收账款＋预付账款＋存货＋现金
流动负债＝应付账款＋预收账款
3.投资估算文件的编制
(1）按概算法分类：建设技资由工程费用、工程建设其他费用和预备费兰部分构成。
（勾按形成资产法分类。建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产（专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉）的费用、形成其他资产（生产准备费）的费用和预备费四部分组成。
4.影响工业建设项目工程造价的主要因素