深圳市房屋租赁
合
同
书
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同
出租方(甲方)：           
通讯地址：   
邮    编：        ：     
组织机构代码证或身份证号码：          
委托代理人：                                    
通讯地址：                                       
邮    编：                ：               
营业执照或身份证号码：                           
承租方(乙方)：                 
通讯地址：                                         
邮    编：          ：             
组织机构代码证或身份证号码：                       
委托代理人：                                       
通讯地址：                                         
邮    编：                ：             
营业执照或身份证号码：                             
    依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条  甲方将位于深圳市 区       
            ，房屋（间）编码为
                            的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计      平方米，建筑物总层数        。
    租赁房屋权利人：        ;
房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:  。
第二条  租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写：元)计算，月租金总额为人民币  元(大写                              元)。
    第三条  乙方应于 年 月 日前交付首期租金，
金额为人民币 元(大写：元)。
    第四条  乙方应于：
    √ 每月        日前；
    □每季度第        个月        日前；
    □每半年第        个月        日前；
    □每年第        个月        日前；
    向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打
“√”)
    第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年  月  日起至  年   月    日止。
    前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
    第六条 租赁房屋用途：                  。
    未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
    第七条  甲方应于 年 营业执照变更 月 日前将租赁房屋
交付乙方使用，并办理有关移交手续。
    甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。
    第八条  交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条  甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 2个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币        元
(大写：元)。
    甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
    甲方向乙方返还租赁保证金的条件：
    1、合同期满，乙方无违约行为且结清有关费用后5个工作日内。
    2、                                               
    3、                                               
    √ 只满足条件之一。
    □全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)
返还租赁保证金的方式及时间：                      。
    出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：
    1、因乙方原因导致本合同提前终止。                   
    2、                                               
    3、                                               
    第十条  租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、        费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、        费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
    第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
    第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 30  日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。