房屋登记管理办法
第一章 总则
第一条 为规范房屋登记管理工作，保障公民、法人和其他组织的合法权益，加强房屋登记管理信息化建设，制定本办法。
第二条 房屋登记应当遵循法定程序和真实原则，确保登记的内容真实、准确、完整、及时。
第三条 房屋登记工作实行统一管理、分级负责的原则。国家不动产登记机构是房屋登记的主管机关，县级以上人民政府和相关部门是房屋登记工作的实施机构。
第四条 房屋登记通过登记簿薄、登记证书等形式，确认房屋的所有权及其限制情况，记载房屋的基本情况和权利状况等内容。
第二章 房屋登记的对象和范围
第五条 下列房屋可以进行登记：
（一）所有权属于自然人、法人或者其他组织的自有住房、自用经营房和其他非住宅用途房屋；
（二）纯自然人承租经济合用住房可以进行登记，但承租的时间不能超过规定的年限；
（三）属于国家所有或者法定管理单位管理的物业房屋。
第六条 不动产权证已经颁发的房屋，依法再也不办理房屋登记。
第七条 房屋登记应当包括下列内容：
（一）房屋的基本情况，包括地址、建造面积、产权性质、用途等；
（二）房屋权利状况，包括不动产权利状况、抵押、查封、限制等；
（三）房屋历史权利状况，包括转让、继承、附属物等；
（四）房屋相关证书，包括房产证等证书。
第八条 房屋登记的范围应当包括房屋的登记、换证、注销等。
第三章 房屋登记的流程
第九条 房屋登记的流程包括以下环节：
（一）申请，由房屋所有人或者其代理人提交申请；
（二）审核，房屋登记机构对申请提交的相关材料进行审核；
（三）登记，对审核通过的房屋信息进行登记，并发放登记证书；
（四）变更，对房屋的所有权和权利状况进行变更登记；
（五）注销，对房屋的不动产权和权利状况进行注销登记。
第十条 申请房屋登记的相关材料应当包括：
（一）房屋所有权证或者购房合同、预售合同等有关证明；
（二）申请表；
（三）个人或者营业执照等证明文件；
（四）房产证原件及复印件；
（五）其他相关证明文件。
第十一条 申请房屋登记的时间不得超过五个工作日。
第十二条 房屋登记机构应当依法履行审核职责，并告知申请人必要的补正事项或者拒绝受理，出具知情书。
第十三条 房屋登记机构应当在申请提交后五个工作日内办理登记手续。如果不是必要原因，不得拒绝受理申请。
第四章 房屋登记的管理
第十四条 国家应当实施不动产统一登记制度，建立房屋登记档案数据库，并建立全国联网的登记信息管理系统。
第十五条 房屋登记机构应当对房屋登记信息进行全面、准确、及时的录入、存储、查询、传输等管理。
第十六条 房屋登记机构应当切实做好房屋登记相关文书的管理工作，确保登记证书、毁损登记证明等证件的安全和可靠。
第十七条 房屋登记机构应当建立健全授权制度，明确授权范围和机构。
第十八条 房屋登记机构应当制定并发布工作规程，明确工作职责和办事流程，加强工作督导和监督。
房屋产权证查询第五章 法律责任和处罚
第十九条 对违反房屋登记法律法规、规章和本办法的，依照像关的法律、法规进行处罚。
第二十条 违反本办法的规定，未经国家不动产登记机构批准，擅自设立和发布不动产登记信息，情节严重的，由国家不动产登记机构责令改正，没收违法所得并处五万元以上五十万元以下的。
第二十一条 违反本办法的规定，不按照规定办理登记手续的，由国家不动产登记机构责令改正，并可对其处以或者吊销相关执业许可证，情节严重的，依法追究刑事责任。
第六章 附则
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
第二十三条 本办法的解释权归国家不动产登记机构所有。
附件：
1. 房屋登记申请表
2. 登记证书样本
3. 抵押登记申请表
法律名词及注释：
1. 不动产权证：表示该权证人已取得该不动产的产权。
2. 政府部门：本办法合用的县级以上人民政府和相关部门。
3. 房屋历史权利状况：指房屋历史上的所有权及权利情况。
4. 房产证：是指在不动产权证未颁发之前，由自愿申请人申领的证明房屋所有权归属的证书。
5. 真实原则：是指房屋登记应当准确记录房地产的所有权和限制情况，确保信息的真实性。
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