公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款怎么贷额度是多少?

计算公积金贷款额度的方式有四种，不同计算方法得出的结论都不同，只能选择最低值来作为公积金最高贷款额度。

1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)__40%-借款人现有贷款月供]__12(月)__贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

公积金贷款流程是什么?

申请公积金贷款，需要借款人满足贷款人条件，可以按照以下流程来完成公积金借款。

1、借款人可以携带身份证等资料到当地公积金管理中心或者相关银行进行咨询，看看自己是否满足公积金贷款条件，准备相应的贷款资料。

2、借款人携带公积金贷款资料到当地公积金管理中心提出贷款申请，并且填写贷款申请表，将准备好的贷款资料提供给公积金中心。

3、公积金中心收到贷款申请和资料后，会进行全方位审核。

4、审核通过后，公积金中心会给出一张评估单给借款人，借款人到公积金中心指定的评估机构完成评估。

5、最后签订贷款合同，公积金中心会委托银行放款。

公积金贷款60万30年月供多少?

答：房贷借款人申请60万元的公积金贷款，还款日期为30年，贷款年利率为3.25%。60万的贷款30年每个月的月供是2803.64元。

1、什么是公积金?

公积金全称叫：住房公积金，是指职工所在其单位缴存的长期住房储备金。它具有福利性，除了自己缴存的那部分，另一部分是由其所在单位缴纳不低于个人缴纳的金额(离去：你自己每个月缴纳700元，那所在单位也要为你缴纳700块。

?2、那有什么作用呢?公积金贷款的条件

公积金贷款利率低于商业按揭贷款利率，所以用申请住房公积金贷款，以江西赣州为例。

贷款年限?5年内，利率2.75%

贷款年限5年以上，利率3.25%

3、那是怎么计算的?

可贷款金额=每月缴存金额__12__最长可贷年限__时间存缴系数__账户公积金余额__个贷系数

目前商业按揭利率4.1%，以贷款100万，贷款30年来算：它的月供4831多，总利利息就73万多。

用公积金来算，假如同样贷款100万，按30年算：月供4350多，利息50多万

实际个人最多贷款40万，两夫妻60万，实际以城市为主