方案制作：XXXXX有限公司
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：XXXXX
一、
前言
前言
中央空调系统自投入运行以来，运行状况良好。 为确保中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托我司进行年度维护保养具体方案如下：
二、中央空调维护保养计划
1.保养方式
根据贵公司的空调使用情况我公司特为贵公司制作了维护保养计划，具体包括下列两方面工作：
（1）日常保养：包括平时的每月汽车保养费用常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应。
（2）整体保养：，一年分两次进行：春季（4-5月）、秋季（10-11月）。保养内容包括：检查、测试、维修、清洗、加氟、以及配件（内、外变压器；内、外传感器；接触器；铜螺帽；螺钉；桩头；电容器；排水软管；检漏加氟）的更换等。
三、中央空调维护保养内容及方案
(一)为什么空调需要维护保养
1、空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用，一旦停机，将导致方方面面的问题出现，如：办公室工作环境变得恶劣，工作人员变得焦虑、不安，工作效率下降；机房设备不能正常散热，温度逐步升高，产生很大的安全隐患，停机造成的损失无法估算；
2、好的空调设备当然是一个理想的空调系统的基础，好的设计和施工又是整个系统良好运
行的保障，但是这只是系统能够正常运行的前提条件。无论是多好的设备及工程，空调系统在运行过程中都将会由于多方面的原因造成很多问题（以下问题展开的分析均仅针对制冷运行而言）。
3、空调主机的心脏----压缩机（除磁悬浮外的任何类型的压缩机）都存在高速运转的诸如叶轮、螺杆、涡盘、转子、轴等运动部件，润滑油在此类部件的正常运转中起到决定性的作用：其优良的润滑性能尽可能的减少着部件之间的摩擦，以减少机组的噪音及充分延长轴承的使用寿命；其不可压缩、流体的物理状态是压缩部件与壁面之间的非常好的密封材料，以确保压缩效率维持在最高水平。众所周知，汽车的机油是要经常更换的，有着相同特性的压缩机润滑油同样如此，由于制冷系统的长期运行，其间会产生很多的杂质，如铜屑、氧化皮、化学反应物、高温产生的油的碳化物等等，油的成分发生变化，性能大大下降，严重的威胁着压缩机的正常运行，由于卡缸、抱轴等问题轻者造成轴承损坏，重者将由于电流过大造成压缩机的心脏——电机烧毁，其损失不言而喻。
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