房屋所有权的基本权能：占有、使用、收益、处分  房屋所有权，又称房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排除他人干涉的权利。  占有、使用、收益、处分这四方面的措施和手段是构成所有权的基本权能。  占有权指房屋所有权人，能够对房屋实行实际控制的权能，它是所有权的四项权能之一；它可以与所有权分离，即非所有权人可以以合法方式从所有权人处取得占有权。&nb...

1. 房产分类，房产特性及房产相关权利有哪些？房产分类 第一类：国有房产，即归国家所有的房产。  具体又分三个细类：(1)直管产、(2)自管产(3)军产。  直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。  第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。  第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人...

四川省城镇房屋产权问题的有关政策规定 文章属性 ∙【制定机关】 ∙【公布日期】 ∙【字 号】川城房查[1987]第5号 ∙【施行日期】 ∙【效力等级】地方规范性文件 ∙【时效性】现行有效 ∙【主题分类】房地产市场监管 正文四川省城镇房屋产权问题的有关政策规定（四川省建设委员会、四川省城镇房屋普查换证工作联合办公室　川城房查[1987]第5号）各市、地、州、县建委（建设局），各省辖市房管局（处）：&...

70年产权到期后该怎么办作者：暂无来源：《投资与理财》 2015年第17期房屋产权    不久前，网上疯传“70年产权取消”的新闻，尤其是在朋友圈里，关于房地产税加快进入立法、中央取消房产证70年权限的帖子被转来转去。虽然有关部门和专家学者已经出来辟谣，但对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ ...

不动产登记法房地产权属证明与登记手续不动产登记是指对土地、房屋及其附着物等不动产权利状况和权利转移等进行的登记行为。房地产权属证明是不动产登记的重要产物，它是证明不动产权利状况的法律文件。本文将简要介绍不动产登记法中有关房地产权属证明与登记手续的要点。一、房地产权属证明的种类根据不动产登记法的规定，房地产权属证明主要包括不动产权属证书和不动产登记簿册。1. 不动产权属证书：不动产权属证书是对土地、...

房屋购买中的房产证权属核实方法在进行房屋购买交易时，核实房产证权属是至关重要的环节。准确了解房地产的所有权情况，可以确保购买者能够享有合法的产权，并避免可能的法律问题和纠纷。本文将介绍一些房屋购买中常用的房产证权属核实方法。一、审查原始房产证购买房屋时，首先要核实的是房产证的原始情况。购房者可以向卖家索取房产证副本，并注意仔细审查以下几个方面：1.1. 房产证上的房屋基本信息：核对房屋的地址、建筑...

民法典第240条“所有权的定义”规定的解读与释义第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。【条文主旨】本条是关于所有权基本内容的规定，即所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能。【条文理解】《物权法》第39条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本条保留了这一规定。所有权是完全物权，是所有人对所有物的...

房地产产权登记制度房地产产权登记制度是指国家对房地产的权属进行登记，确保权属的真实性、稳定性和有序流转。它是房地产市场的重要组成部分，也是保护权利人的合法权益的基础。本文将从产权登记的意义、登记流程和登记制度的优势等方面，探讨房地产产权登记制度。一、产权登记的意义产权登记是房地产交易中不可或缺的环节，具有以下几个重要意义：1. 确保权属真实性：产权登记能够记录房地产的所有权归属，确保权属的真实性和...

房屋产权证情况汇报根据最新的房屋产权证情况，我们小区的房屋产权证办理工作已经取得了阶段性的成果。在过去的几个月里，我们的团队积极配合相关部门，全力推进产权证办理工作，取得了一定的进展。现将具体情况进行汇报如下：首先，经过我们的不懈努力，小区内80%的业主已经成功办理了房屋产权证。在此过程中，我们加强了与相关部门的沟通协调，及时解决了产权证办理中的各种问题和难点，确保了业主们的合法权益。其次，我们注...

房屋产权如何查验房屋产权呢我们时常会听见有⼈建议道，“买房必须要注意查验房屋产权”，“产权查询很重要”等等类似的话语，虽说都知道房屋产权的查验很重要，但是具体应该在怎么查验呢?只要看看房产证就⾜够了吗?当然不能这么简单，如果房屋查验太过马虎是会带来⿇烦的，所以⼀定要多加谨慎才⾏。⼀、查看相关的⽂件产权查验的第⼀步就是查看卖⽅提供合法的证件，包括产权证书、⾝份证件、资格证件以及其它证件。其中产权证书...

房屋买卖合同中的房屋产权归属与所有权确认在房屋买卖过程中，确定房屋产权归属与所有权是至关重要的一环。在签署房屋买卖合同之前，双方必须明确房屋的产权归属，以确保交易的合法性和可行性。本文将探讨房屋买卖合同中的房屋产权归属与所有权确认的相关问题。一、产权归属核实在签署房屋买卖合同之前，买卖双方需要核实房屋的产权归属情况。买方可要求卖方提供相关产权证明文件，如房屋所有权证、不动产权证书、土地使用证等。这...

房屋买卖中的产权证明与权属调查房屋买卖是一项复杂而重要的交易，为了确保交易的可靠性和合法性，产权证明和权属调查成为至关重要的程序。本文将就房屋买卖中的产权证明和权属调查进行详细探讨。一、产权证明的意义和分类产权证明是指能够证明房屋所有权的合法性和真实性的文件，它是房屋买卖中最核心的凭证之一。在实际操作中，常见的产权证明包括不动产权证书、房产证、土地使用证等。这些证件会详细记录房屋的所有权人、面积、...

房屋产权房屋产权归属,-协议书房屋产权归属协议书甲方：乙方：为进一步提高        年  月经甲乙双方共同协商在  村驻地东南角由甲方出资乙方规划建筑用地建设一处    共七间（含院约400平方米）。由乙方负责办理房屋相关手续为明确上述房屋产权经甲乙双方协商一致达成以下协议：  1、该房屋产权由甲方全部...

房产确权知识点总结一、房产确权的概念房产确权是指对房屋的权益进行确认和界定的程序，即确认和界定房地产产权单位的产权归属和使用权，是现代国家对房产进行合法权属和使用权的确认和界定的一项严肃和重要的法律程序。房产确权是国家的一项基本的行政管理工作，也是房地产市场发展的重要保障，对于维护社会和谐稳定、促进房地产市场的发展和保护个人、家庭和实体经济的合法权益具有重要意义。二、房产确权的重要性1. 维护公民...

中华人民共和国国务院令第656号现公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。总理李克强2014年11月24日不动产登记暂行条例第一章总则第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产...

房屋产权房屋所有权是什么，包括哪些内容房屋所有权就是指⼀个房屋的产权，也就是对这个房⼦具有买卖、出租等相关的权利，但是房屋所有权包括了很多的内容，下⾯⼤家就跟店铺⼩编⼀起来具体了解了解房屋所有权包括哪些吧。1、从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某⼀房屋上只有⼀个所有权主体。2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有...

房屋家庭内部产权归属协议书范本甲方（父母方）：_____________身份证号码：_____________：_____________乙方（子女一）：_____________身份证号码：_____________：_____________丙方（子女二）：_____________（如有多个子女，可继续增加丙方、丁方等）  身份证号码：_____________&n...

父母为子女购房之产权归属作者：余红　黄欢来源：《法制与社会》2014年第27期        摘 要 房屋基于其稀缺性、投资性在近年来成为了我国大多数家庭夫妻财产中最重要的一部分，随着房价的不断攀升，年轻一代独立购房的难度越来越大，这使得父母为子女购房的情况日益普遍，但年轻人中盛行的自由婚姻导致的“闪婚”“闪离”现象也使父母在为子女购房的同时担心着自己毕生积...

房屋权属及产权证明协议书甲方：房屋所有人身份证号码：XXXXXX（身份证号码）房屋产权住址：XXXXXX（住址）乙方：购房人身份证号码：XXXXXX（身份证号码）住址：XXXXXX（住址）为明确房屋的权属及产权证明事宜，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1 甲方拥有位于XXXXXX（房屋具体位置）的房屋，房屋面积为XXXX平方米。1.2 房屋建筑结构为XXXX（住宅/商业/办...

什么是房屋产权？应该如何查询房屋产权？导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。  买房不仅要看房子是好是坏，还应该了解清楚该房屋的房屋产权，很多购房者只知道普通住宅的房屋产权年限是70年，却不知道什么是房屋产权？无论购房者选择购买新房还是二手房，都必须十分重视房屋的产权问题，那么新房和二手房应该如何查询房屋产权？  什么是房屋产权...

产权办理情况说明范文1.    房屋产权证明范本是怎样，怎样办理房屋产权证一、供应所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.供应户主身份证复印件。2.供应销售发票复印件（带原件校验）。3.供应销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、留意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证材料的内容全都性，...

房屋产权单位房产证明怎么写呢在开头就要写清楚单位的房⼦在这个位置上，具体什么市、区等，然后展⽰建筑的具体情况，房⼦的座向、多少间房、就够是怎样的、⼏层、⾯积等等要写清楚。然后写产权⼈是谁，有⼏个就要写⼏个，要写上房屋⼟地证编号。最后在右下⾓盖上单位印章，写上⽇期。⼀、单位明怎么写证明书必须在标题明确表⽰，这是⼈证明书，在开头就要写清楚单位的房⼦在这个位置上，具体什么市、区等，然后展⽰建筑的具体情况...

房屋权属简单协议书（通用6篇）房屋权属简单协议书1甲方：__________，男，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________乙方：__________，女，_____年_____月_____日出生，汉族，住_____市__________地方，身份证号码：__________甲乙双方与_____年_____月_____日...

正规房屋买卖合同范本(3篇)篇一：正规房屋买卖合同范本甲方：________________________乙方：________________________经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下：一、甲方自愿将____________________楼房________套(______楼______室)...

房屋协议书模板8篇 房屋协议书篇1  转让方：（以下简称甲方）  受让方：（以下简称乙方）  甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国协议书法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立协议书如下：  第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设...

最新房屋买卖合同证明范本5篇在我们对房屋进行买卖的时候，我们可以通过买卖合同来明确房屋的价格和付款时间，来保障双方的权益。下面是小编给大家整理的关于房屋买卖合同证明范本，欢迎大家来阅读。房屋买卖合同证明范本篇1房屋产权甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落于___...

房屋买卖协议书（精选8篇）  随着时间的推移，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是本店铺精心为大家整理的8篇《房屋买卖协议书》，希望能够满足亲的需求。  房屋买卖合同 篇一  出卖人（甲方）：  买受人（乙方）：  鉴于：  1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，甲方保证对所出...

房屋买卖协议书篇1  甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：  第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：房屋产权 ，出售给乙方。  第二条 甲、乙双方商定该房屋售价...

建设部《城市房屋权属登记管理办法》制定机关建设部(已撤销)公布日期1997.10.27施行日期1998.01.01文号建设部令[第57号]主题类别房地产市场监管效力等级部门规章时效性失效正文：--------------------------------------------------------------------------------------------------------...

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷地，由出卖人承担相应责任.出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列地该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售地该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋.资料个人收集整理，勿做商业用途出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交...